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本报记者刘振冬
新年上班第一天,各家银行就给“房奴”们送了一份大礼,多家银行宣布给存量房贷提供七折利率优惠措施,即使在房贷市场占主导地位的工农中建四大银行也开了口子。
在北京市场,建设银行北京分行表示,为更好地支持居民住房消费需求,原则上对2008年10月27日前发放的原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,且贷款账户在近年没有拖欠记录的,根据借款人的申请,执行利率最低可下调至基准利率的0.7倍。建行北京分行同时表示将根据借款人的信用状况、贷款房屋抵押登记办理情况、建行产品使用情况以及是否为建行优质客户等因素,实行差别化的政策。
建设银行相关部门人士称,建行北京、上海分行已经根据当地的实际情况制定了新房贷政策的一些细则,但目前还不会以总行层面出具体的一刀切式的规定。
中国银行新闻发言人王兆文也表示,考虑到各地区的差异,目前还是以各分行自行规定为主。据记者了解,中国银行一些分行已经开始对存量房贷执行优惠,只要在调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户,均可在1月4日至2月22日之间,申请7折利率优惠。
民生银行公布的细则表示,对存量的个人住房贷款,凡执行中国人民银行公布的,同期同档次基准利率下浮15%,且还款记录良好的客户,从2009年的1月1日起进行利率调整,新利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%执行。
交通银行、光大银行、北京银行等也表示,优质的存量房贷客户可享受七折利率优惠。工行和农行则表示,正在研究存量房贷享受七折优惠的政策。据记者了解,存量房贷优惠政策的细则大同小异,基本要求都是已执行基准利率8.5折,且无不良信用记录的首套房贷。