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下半年有望回暖
思源顾问(天津)
考虑到宏观政策的延迟效应,整体经济好转将会在2010年,但作为国民经济的先行行业,房地产行业将实现率先复苏。天津作为本届政府经济工作的重点经济区域,其房地产行业也将率先获得市场,预计在2009年下半年开始市场回暖,价格回升。
受全球化经济危机、天津的城市化进程减缓、消费者消费习惯改变以及天津市2009年安排的大量保障房入市影响,整体价格水平仍将较为平稳,但局部地区如:和平、南开、河西区等热点区域房地产价格可能在2009年四季度实现较为明显反弹。
未来几个月天津市的住房成交价格仍将在6500-7000元/平米之间徘徊,但总体来讲2009年天津市整体住宅成交价格将基本上与2008年持平,但交易量可能会有较大幅度的上升。
2009年的天津住房消费客群将主要集中在刚性需求群体、新婚群体、过渡居住群体和适度改善等群体。
这些人群的需求主要集中在40万-60万元,需要二室的功能空间的中小户型,追求高性价比;价格、交通、品质成为他们购买关注的重点。同时,外埠来津客群也将成为2009年的购房人群的重要组成部分。
外埠来津客群,能享受购房方面的哪些政策呢?比如户口问题,还是100万吗?房价降了,办理蓝印户口的标准也应该适时降一些吧。