|
||||
房地产市场形势严峻,非国家经济之幸。稳定健康发展房地产市场,是中央一贯的政策主张。自9月份以来,为了促进房地产市场的健康稳定发展,中央也出台了诸多重大措施,包括多次降息、减税、松动二套房贷等。但这并不意味着就要举全国之力,救助房地产企业。
其一,当前受金融危机影响的,显然非仅房地产行业,煤炭、钢铁等概莫能外。一些外贸出口型企业,处境更较为艰难。其二,即便中央真的出台“新的利好举措”,但政策落脚点也未必是商品房,或恰恰是一些地产商历来所反对保障性住房。道理很简单,中国楼市格局已变,稳定发展楼市的政策举措也必然注入新的思想和内容。
更为关键的是,当下如何重启中国经济,确保宏观经济平稳较快增长,单纯依靠房地产行业恐怕是不够的,必须寻找新动力。日前,国务院总理温家宝明确表示,我国采取的应对金融危机的措施不能简单地说是4万亿,而是一揽子促进经济平稳健康发展的规划,就透出了新的重要信息。
金融危机的爆发和蔓延,使中国经济面临较大挑战,宏观调控也变得更为艰难、复杂。在这种较为严峻的形势下,遭遇重挫的地产商们该如何“过冬”?国家政策是一个方面,另一方面更在于企业自身,一要坚定信心,“当危机到来的时候,信心比黄金和货币还要贵重。”二要抓住一切发展机会,诸如降价促销之类,挺过经济寒冬。
更值得一提的是,面对挑战,地产商还应时刻牢记自身理应坚守的社会责任。“企业家的身上应该流着道德的血液”,这话不仅仅是说给三鹿等奶企们听的。市场火爆时,拼命向银行贷款,赚个钵满盆盈;市场萧条时,却不能共克时艰,试图一脚将风险包袱踢给银行、国家,这是不是有些不厚道、不道德?如此无品无德之人,又岂能受到百姓的支持和欢迎?