中信银行天津分行存量个人住房贷款利率调整的细则昨天出台。据悉，该行存量房贷七折利率的条件涉及还款记录、是否首套住房、原合同利率、贷款金额等多个方面。

　　该行人士告诉记者，对于符合四个条件的借款人，可到原按揭贷款办理行提出申请，按利率不低于同期同档次基准利率的0.7倍进行调整。这四个条件为：当前12个月内还款记录良好，并且调整当期不处于逾期状态；借款人购买的为第一套住房；原合同利率为基准利率下浮15%；初始贷款金额在30万元以上，或者是持有该行白金卡的贵宾客户。

　　市民须在2009年2月28日之前向按揭贷款经办行提出申请，过期视同本人放弃。同时，该行原有阶段性固定利率住房贷款不调整，阶段性固定利率贷款满一年后可以申请转为浮动利率。

　　另外，符合该行利率调整条件的他行按揭贷款的客户，可在该行申请同名转按揭贷款，经该行审批后可享受贷款利率下浮30%、免抵押费和低价评估等优惠条件。