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新报记者许凯摄
新报讯【记者安元】经历了数月的低谷后,上周本市房地产市场的商品房和二手房销售双双飘红。其中,商品房市场住宅成交面积较前一周增长了三成,二手房市场因受到营业税新政影响拉升的交易量本周也开始在官方数字上有所显现。
商品房成交量大涨三成价格与成交量成反比的规律在上周本市地产市场再次得到印证。本市联合地产日前发布的统计数字显示,1月5日至11日一周内天津市商品住宅共成交9.76万平方米,较上周的7.48万平方米涨幅为30.5%。其中,市内六区和郊县成交量均出现上涨,涨幅分别为15.53%和30.51%。据统计,上周市内六区成交量占全市的31.9%,较前一周下降11.4%。
上周市内六区共成交商品住宅3.11万平方米,较前一周增长15.53%。除南开区成交量出现21.97%的较大降幅外,河北区、河东区、和平区成交量均出现较大幅度的上涨,其中河北区涨幅最大,为178.23%。
上周成交均价的走低直接推动了成交量的上涨。统计显示,上周全市商品房成交均价为6804.6元/㎡,停止了连续数周的上涨势头而出现下降,降幅达到10.61%。市内六区成交均价再次降到万元以下,下降4.61%。郊县成交均价在连续数周上升、成交量下跌的情况下,上周开始出现价格下调,降幅11.81%。
上周市内六区成交均价为9603.79元/㎡,较前一周下降了4.61%。其中和平区凭借天津中心和君隆广场高端酒店式公寓产品的成交,使其上周成交均价达到19525.2元/m2,与前一周相比涨幅达65.4%。河北区和河西区本周价格降幅较大,分别为19.99%和14.28%。