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李女士非常喜欢奥体中心周边的生活环境,早就看上了一套时代奥城一层、91平方米的房子。去年7月份,这套房子房价和各种税费加在一起要96万元左右,而李女士的心理价位是92万元,因卖方表示不会做出让步,这套房子一直没有买成。
今年1月4日起,本市二手房营业税新政正式实施,李女士看上的房子房龄4年多,正在营业税调整受益范围之内。“4日早晨,中介经纪人打来电话表示,这套房子可以92万3千元成交。当时,我还以为是卖方做出让步了,后来才知道是营业税调整带来的好处。”当天中午,李女士就同该房子的卖主与中介签订了合同,5日就开始办理过户手续。近日,李女士已经如愿搬进了“新房”。
据负责该房销售的二手房经纪人介绍,很多客户在李女士购买后纷纷来店咨询,得知房屋已售出的消息后,都后悔没有早出手。
房产专家 新政出台刺激购买力据了解,王先生与李女士分别属于刚性需求与改善型需求购房者,这部分购房者是近期二手房市场成交的主力军。市国土资源和房屋管理局公布的统计数据显示,上周(1月5日至11日)天津二手房市场呈现出大幅增长态势,共成交7.5万平方米,环比上涨了106.1%,成交均价为5411元/平方米,环比下降了1.3%。
我爱我家企划总监陈萌分析,1月份,部分二手房新政正式开始实施,在利好的刺激下,部分去年积聚的交易近期集中释放,增加的成交量主要来自营业税新政受益客户群,2004年至2007年的改善型二手房销量大增。