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对于租房客来说,租一间和租一套的最大区别就是:价格便宜。和房东住一起区别于普通合租的就是:安全、干净、方便。以上就是租房客王磊对于和房东合住的感受。刚刚毕业的王磊经过朋友介绍搬进了一对小两口之家的闲置房间。“我以前也有过不少租房经验,为了减轻压力多是合租甚至群租,说实在的,一群大男人挤在一个屋檐下,那简直就不是正常人的生活。没有人会爱护租来的房子,没有人收拾,只有人祸祸,屋子里连可以下脚的地方都没有,运气不好还可能会遇上个‘违背生活规律的可疑人员’。”作为一个男性租客,王磊显然对以前的租房经历很不满意。
和房东住,王磊就踏实多了。“房间总是干净的,我只负责收拾我的领地,别的地方女主人都安排的妥妥当当,也不会出现停水、断电的现象,因为有房东,一切就都有了解决方法。”王磊说道。但同时王磊也表示虽然和房东同住一个屋檐下感觉交流更加便利、关系更加平等,但还是需要双方互相理解,这样才能减少不必要的麻烦。
中介:选择房客要早做打算我爱我家提示,很多租房客在选择房子时也有区域和很多特定要求,如果有打算购房后出租闲置房间,在选择住房时就要提前做打算。首先,二手房就比商品房更有投资价值。因为,目前天津市新建商品房基本位于中环以外,多数集中于外环附近,与市中心距离较远,会影响将来房屋出租情况,如影响房屋租金的稳定性、房屋空置期有可能加长等等。再有,楼市低迷,开发型企业面临严峻考验,若开发商出现资金链紧张等问题,对于其开发建设的项目也会产生负面影响,如工程烂尾、产权证下发延迟、社区配套不完备等,都将影响房屋的再上市交易。
二手房因“区域、配套及现房”三大传统优势具备了较强的竞争力,我爱我家认为,在租赁需求旺盛的热点区域购置二手房,以出租方式获得收益,既可以降低房屋不确定性带来的风险,也在一定程度上提升了房屋的竞争力,保证租金的稳定性,在当前的经济形势下,不失为一个明智的投资之举。因为是要出租闲置房间,所以在房型选择上最好选卧室相对独立、公共空间较大的户型。