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有一则寓言流传甚广:说两个人打猎,当猎物出现后,一个说猎到后烧着吃,一个说猎到后煮着吃。为此,两人喋喋不休地争吵,等再停下来时,猎物早已无影无踪。可见,机会不会永久存在,无谓的拖沓、争议、观望,到头来只能让机会一去不复返,让一切努力成为一张画饼。
自从去年10月22日央行颁布了扩大内需的房贷新政后,这个“猎物”就一直被观望、被讨论、被等待,直到昨日,关于房贷新政中的“老房贷利率7折”的条款才第一次真正、全面地落实到客户手中。据工商银行相关负责人表示,该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款,从2月1日起将自动享受7折利率优惠。
工行姗姗来迟的“定心丸”成为当日各大门户网站最引人瞩目的新闻之一,这个“定心丸”的面世竟然距离央行的文件生效日达两个多月之久,而更令人咋舌的是更多房贷大户银行对“老房贷利率7折”政策的欲说还“羞”,如此三寸金莲行路般的政策落地速度、如此拖沓观望的新政实施过程,实在令人叹为观止。
从去年下半年开始,美国金融危机越过太平洋,中国经济也出现巨大困难,刺激消费、扩大内需成为“保增长”最重要的途径之一。“让更多房奴享受房贷优惠”就成为扩大内需的重要途径之一,可以说,“老房贷利率7折”是手段,目的是进一步减轻群体负担、提高消费能力。这一点,在央行10月22日的“房贷新政”中开篇即有论述。然而,就在各商业银行摩拳擦掌之际,银监会的一纸通知又“泼”了各银行一瓢冷水:被媒体广为报道的是,银监会在央行新政不久即要求各银行继续加强风险控制,继续执行2007年严控“二套房”的制度。其实,央行和银监会的“核心要求”并不矛盾,一个侧重于扩大内需,一个侧重于防范风险,只要不搞“一刀切”,对于是否“自住”、是否有违约等区别对待,同样可以在短期内迅速让新政落地,实现“减轻负担扩内需、强化监管防风险”的目的。