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天津郊县:汉沽区降价致使成交量井喷
郊县市场综述
本周郊县共成交商品住宅7.19万平米,较上周6.65万平米上涨8.15%。本周郊县共成交商品住宅7.19万平米,较上周6.65万平米上涨8.15%。本周蓟县、大港区、武清区、西青区、津南区成交量终止了上周的上涨,呈现出下降趋势,其中降幅较大的为蓟县、武清区和大港区,降幅分别为32.6%、48.8%和26.08%。相比之下,区域各区则呈现出上升的趋势,并且除了北辰区、东丽区外涨幅均较大,其中涨幅最大的为汉沽区,成交量出现井喷,涨幅460.7%。开发区和宝坻区涨幅分别为107.65%和96.96%,也呈现出较大的上涨趋势,其中宝坻区成交量近两周一直呈现出较大规模的上涨。
本周郊县均价为5872.61元/㎡较上周5492.86元/㎡上涨6.91%,静海县、东丽区、西青区成交均价大规模的上涨拉动郊县成交均价的上涨。静海县涨幅最大为21.98%。开发区和汉沽区成交均价的降价拉动了两个区域内的购买力,降幅在25.6%左右。
重点郊县市场分析重点郊县本周共成交商品住宅面积为4.75万平方米,较上周4.63万平方米上涨2.45%。除西青区、津南区成交量出现下降外,其余各区成交量均呈现上涨的趋势,涨幅最大的为塘沽区,为13.81%,相比前两周成本周涨幅规模有所下降,东丽区和北辰区成交量涨幅分别为8.92%和2.15%。西青区降幅4.38%,虽然成交量呈现出下降趋势,但是在重点区县整体成交量上仍占35.78%。
重点郊县整体均价为6307.33元/㎡较上周5871.38元/㎡涨幅较大,为7.42%,西青区、东丽区和塘沽区分别上涨12.29%、15.22%和6.58%,而北辰区、津南区分别下降了9.87%和3.27%。(文/联合地产策划部)