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自08年9月16日央行四年来首次降息开始,国家对房地产市场的调控也在一步步进行,究竟近四个月来频出的政策对天津市二手房市场带来多大程度的影响,我爱我家对此进行了统计分析:
以日均交易量作为衡量市场反应的指标之一,我爱我家根据市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》数据统计,各项政策出台后市场反应如下图所示:
从上图可以看出,08年第三季度末随着全球经济危机的蔓延,国家及地方政府一系列政策组合拳轮番出台之后,天津市二手房市场的活跃程度也日渐提升,政策效应在逐步放大。
由不同时期的日均交易量可以看出,全市二手房交易量呈现稳步上升的趋势,但由于政策由出台至执行产生的时间差导致市场出现阶段性的小范围观望,如财政部“10.22”和“12.17”新政之后一周内日均交易量均有下滑,但后者的数值明显高于前者,我爱我家认为,不仅市场中客业双方的交易意愿开始加强,成交量这一指标的走势也证明了市场的日渐活跃,各项调税减息的政策利好叠加,对购房需求的刺激一步步增强,使得津城二手房的交易加速。