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如果一旦保障住房大量入市,加上农村存量土地上市,这才是广大开发商最致命的“7寸”。大家都知道,目前我国房地产政策仍然是由政府垄断一级土地市场,土地仍然只有50~70年不等的使用权,而没有所有权,导致所谓的不动产无法形成可以继承的财富。即使这样,1998年以来,房地产的火爆仍然支撑了中国经济10年高速增长,房地产也自然成了中国生产富豪最多的行业。
正是由于体制原因,地方政府财政收入绝大部分被捆绑在土地和房地产相关税费收入上,地方政府有意无意地充当了房地产商托市的合谋者,保护房地产商、阻止房地产降价,就是保护地方政府的钱袋子。
但是“大哥”们开始变脸了,这是开发商最担心的一点就要发生了。一是地方政府的市长们纷纷表示要与高房价决裂,绝对不会为当前的高房价托市,这等于撤掉了开发商们的精神支柱;二是政府要加大保障住房的建设力度,完善保障住房体系,这等于用实际行动摧毁商品房高价的“支柱”,房价高涨的大厦在09年将倾。
土地垄断导致商品房垄断,这是房地产暴利得以长期生存的根本所在。所以一旦商品房垄断被打破,暴利自然将消失。现在地方政府的表态是一个良好的开端,但是说了不做等于白说,这种事情已经不是发生一回两回了,具体的还要看地方政府的行动,看看是否真的要动开发商们的“7寸”。
标题与内容不贴切;应改---------奸商就怕卖不动暴利房!
这一下,可以说把房地产内的腐败掐住了七寸,也给普通老百姓买房打通了道路,最重要的是,让房地产市场走上了良性循环的轨道.
说出中国地产界利益链的本质要点,击中要害。支持!!!!!