一位不愿透露姓名的开发商表示，1月份在售楼盘销售量并不是太好，和去年12月相比有所下降。这位负责人表示，如果该公司在售楼盘销售量一直持续低迷，不排除会采取一些优惠促销手段。“我们会根据市场的随时变化调整自己的营销策略，去年年底国务院相关文件也提出房地产开发企业要根据市场变化以合理的价格促进商品住房销售。”

　　对于牛年本市新建商品住宅市场的前景，这位负责人分析，预计在今年年中的时候市场会探底，下半年信心会逐渐恢复，市场可能会逐步趋于平稳。“无论这个底有多低，我们也希望能尽快看到底，只有市场见底，消费者才有可能会结束现在的等待局面。”

　　天津中原投资顾问部郭小娟分析，春节前后是房地产市场传统的销售淡季，受此影响本市1月份商品住宅成交量有所下降，但是成交价格相对稳定，基本与上月持平。预计受成交量下降的影响，未来一段时间内，在售项目将有可能加大优惠促销的力度，市场价格有可能继续震荡调整，但是价格波动幅度不会很大，市场走势将逐渐企稳。

　　天津理工大学经济与管理学院工商管理系主任杨强认为，本市住宅市场经过几年的快速发展，已经进入了调整期，政府的各项救市政策虽在不断推出，但住宅的实际成交价并未出现明显回落。从近期情况看，本市住宅市场刚性需求还比较大，有购房需求的客户还很多，但是开发商的打折优惠力度没有满足刚性需求客户，市场需求主体与开发商之间仍处于博弈状态。杨强预计，今年上半年，可能会有更多的开发商面对资金压力选择下调房价，压缩利润空间。不过，降价时间不会太长，随着国家刺激经济发展的各项政策效果逐渐释放，下半年房价与成交量整体有望走稳。