1月份10个项目开盘充分显示了市场的萧条与开发商的无奈，尤其是位于远郊区的普通住宅项目，销售压力更是严峻。

　　开盘成交创新低

　　2009年1月份未能延续2008年四季度以来的回暖态势，楼市成交再度出现了明显的下滑。1月份京城期房成交环比下降五成，现房下降一成。与此同时，开发商取证的力度也明显减弱，1月开盘项目个数大幅跳水，供应量大幅下降。住宅用地项目更是出现了零成交。

　　亚豪机构统计数据显示，今年1月份取证项目共有23个，环比2008年12月下降37.8%。其中，预售为住宅的项目仅有17个。1月份京城实际开盘的项目数量仅为10个，且均为老项目后期开盘，新增供应套数为2832套，新增供应面积为26万平方米，套均面积为110平方米。环比2008年12月的开盘项目个数下降了68.8%，呈现了明显的跳水现象。新增供应套数下降了68.1%，新增供应面积下降了58.5%，套均面积减少了26%，小户型趋向更加明显。

　　业内人士表示，1月份拿证速度放缓充分说明开发商入市的信心明显不足，到目前为止楼市依然没有走出低谷，市场呈现了愈加低迷的态势。虽然政府不断出台利好政策，但真正要提起购房者兴趣、恢复开发商信心还需要一定的时间，且要看国内的经济走势如何。

　　北京市土地储备中心显示，2008年12月京城成交的住宅及含住宅项目用地共有5宗，成交面积为73.8万平方米，而2009年1月京城土地市场上，住宅项目用地却出现了零成交。

　　“岁末年初一般都是开发企业结算账款较为密集的时期，在这个时期开发企业购买土地的意愿并不是很高，加之2008年楼市表现低迷，开发企业资金链高度紧张，拿地更加谨慎。从目前正在出让的土地来看，多为体量在5万平方米以下的小项目，很难吸引大型开发企业。因此，2009年伊始，便出现了单月住宅用地零成交的现象。”亚豪机构副总经理王英男向记者表示。