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根据天津市国土房管局的最新统计数据,津门一月的新建商品房市场可谓“数九寒冬”,成交情况同比、环比均有所下降。但深入剖析后不难发现,这些数据中也蕴藏着市场的新希望。
成交价格略有回升在08年中国房价整体回归的过程中,天津房地产市场价格下降相对缓慢。值得关注的是,09年第一个月天津地区住宅成交均价增长了0.6%。
根据天津市国土房管局每日房价数字统计,09年一月份,市内六区成交均价增长了0.4%,滨海新区成交均价增长了11.3%,重新站回到9000元的关口。塘沽区新房价格的上涨更是接近一成,弹回到6500元以上。
天津房地产协会副会长、南开大学房地产金融研究中心主任徐保满教授表示:“天津近年来房地产市场价格普遍走低,价格水份并不大,那么降价空间自然有限。”这也导致天津与北京、广州等地相比,价格下降幅度较小,房价相对稳定。
中小户型引人关注统计数据也显示出,一月份上半月,天津新建商品房成交户型,相比12月有缩小化的趋势。
市内六区住宅总共成交898套,上涨了78.2%;但成交面积为9万平方米,却下降35.9%,但。与此情况类似的,还包括环城四区以及滨海新区。新四区住宅总共成交932套,与12相比增幅高达96.4%;但成交面积却为9.4万平方米,下降了36%。滨海新区住宅成交套数同样大幅增长,与12月相比增幅为95.4%,总共售出676套;但成交面积为仅6.9万平方米,下降了19.9%。