天津一月上旬住宅成交套数与成交面积的反向变化，预示着中小户型很可能成为近一阶段津门房地产交易市场的一个亮点。

　　2月4日，天津市蓝印户口购房款新标准正式执行，这也将为中小户型的销售打开新的市场。申办天津蓝印户口的标准原来统一为100万元，而根据新标准的规定，市内六区、塘沽区(含开发区、保税区)下调为80万元；环城四区和汉沽区、大港区为60万元；宝坻区、武清区和三县为40万元。随着门槛的下降，许多想通过购房来取得天津户口的外地消费者，就有机会选择100平米左右，甚至100平米以下的户型。

　　户型缩小的趋势，在一定程度上反映出购房者消费日益理性。“一个健康的市场，既需要成熟的卖方，也需要成熟的买方。”徐教授认为，“建立‘级次递进’的住房改善观念，既是我们广大消费者的购房上策，也有利于从买房市场的角度，推动津门房地产市场带朝着更加健康的方向发展。”

　　专家建议，广大购房者要尽量根据自身经济实力，选择面积和地段适中的房屋。逐渐摆脱传统观念的束缚，切忌一味追求“大门大户”，盲目攀比，致使家庭经济负担过于繁重。这在无形中，也会为房屋市场的价格膨胀、供求不均，推波助澜。