万科假日润园项目负责人认为，目前成交量上涨不是个别现象，而是天津楼市的全面回暖，一方面确实有些项目的价格已经到底，价格降到了成本以下，降无可降。此外，由于利率的不断下调，资金存在银行没有多少收益，房子的保值增值作用就凸现出来了。

　　保利地产营销部经理姚力瑞认为，新的蓝印户口政策对项目的销售刺激是立竿见影的，春节过后，保利上河雅颂项目成交激增，成交客户不仅有本地，而来自廊坊等地的外来人口比例明显提高。

　　业内人士认为，现在判断天津楼市真正回暖还为时尚早，但是本次楼市的明显回暖，部分项目上调价格，其最大意义在于重建了人们对天津楼市的信心，这种信心源于对天津经济发展的良好预期，源于天津房地产市场的相对健康合理，源于天津市场存在稳健的购房需求。业内人士坚信，有这种信心的存在，天津房地产就会实现价值回归理性发展，快速完成深度调整再次迎来发展高潮。

　　本报记者高文利