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徐老师在通州区一所学校工作。一夜之间,她发现自己居住的小区里涌现了很多领人看房的中介人员。一打听,原来自己2002年每平方米2000多元购买的房子现在居然可以卖到2万多元一平方米。“平生身家第一次跻入"百万富翁"行列。”她说。
“九棵树、梨园涨势如此,东关、北关亦然”。我爱我家置业经理说,东关的西上园、中上园与东上园曾是通州最大的居住小区,由于毗邻运河与新华大街,二手房一直火爆。“3月15日全国"两会"闭幕前后,报价达到2.6万元/平方米”。
4月6日,北京市发展和改革委员会、国土资源局、规划委员会、投资促进局、通州区政府举办的北京通州现代化国际新城建设项目发布会,被地产界认为是凝聚全球财智,共创国际新城的“号角”。
“快进快出,摇身一变就是百万富翁。”徐老师的一个朋友去年年底相中通州天时名苑一套90平方米的房子,并以较低价格买进,今年4月房价最高时抛售,足足赚了100多万元。
一位不愿意透露姓名的先生炒房更是神速,“早上买进,晚上就加价10多万元转手卖出”。他用全款专捡八通线沿线的小户型买。有时候只付百分之二三十的房款,先把房子买下来,房产证、土地证等都还没来得及过户至自己名下,就找到下家,自己赚取十多万元差价后,直接由上家与下家办证过户。在通州房价高涨期间,这位先生以此手法倒腾了十多套二手房。
“把钱搁在银行生利息,还不如买房、炒房来得快。”我爱我家置业经理说,100万元存在银行一年的利息就是三五万元,炒房说不定一年就能翻番。五六年前,我爱我家到东关开分店时,通州房价只有两三千元/平方米,现在达到两万多元/平方米。
通州二手房价坐着“直升机”上升源自同期期房销售价格的飙升。一些新楼盘销售价格日新月异,涨幅赛过股市,让购房者惊叹:“"海南式"房产泡沫沿京杭大运河北漂通州。”
以94~130平方米为主力户型的通州京贸国际城为例,今年年初项目价格预期在13800元/平方米,3号楼4月8日开盘均价为24800元/平方米。5月17日售楼小姐告诉中国青年报记者,“现在每平方米仍是26800元。”
在通州新城规划中心的K2海棠湾,4月中旬开盘2期1号、11号与14号楼。其中面积为88平方米的户型均价为24800元/平方米,127平方米户型均价25500元/平方米,150平方米户型均价26000元/平方米,首付最低50%。“暂无优惠!”售楼处工作人员斩钉截铁地说。
较之集体“奔三万”的期房价格,月亮河公园、世纪新城长城国际等楼盘则有过之而无不及。京哈高速第一出口附近的月亮河公园每平方米的均价,从年初1.9万元涨到4月19日3万元,再到5月11日3.3万元,5月17日3.5万元,一路高歌猛进。