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根据天津市国土资源和房屋管理局每日房价统计显示,本市近期一手房成交继续低迷。今年5月1日至5月23日,全市新建商品住宅共成交48.9万平方米,与去年同期相比下降了47.8%。其中,中心城区成交量仅有5.7万平方米,比去年同期下降74.9%。在价格方面继续保持坚挺,但均价环比涨幅不大。
据中原地产(天津)投资顾问部对数据分析,5月17日至5月23日,本市新建商品住宅共成交1624套,成交面积15.6万平方米,环比下降了14%。成交均价为7671元/平方米,环比上涨了4%。其中,中心城区新建商品住宅成交122套,成交面积1.27万平方米,环比下降了31.1%,成交均价13512元/平方米,环比下降9.5%。这是由于目前房价相对较低的河北区成交占比有所增加,拉动中心城区整体成交均价出现一定下降。同期本市环城四区新建商品住宅成交385套,成交面积3.67万平方米,环比上涨了11.5%;成交均价8765元/平方米,环比下降0.1%。除津南区成交持续下降外,其他三区的成交均出现较大的涨幅。价格方面则持续走低,但下降的幅度不大。
业内人士指出,在此轮楼市调控政策中,本市部分银行已经暂停了对第三套及以上住房的贷款,“炒房客”不断被挤出市场。在“国十条”新政的影响下,市场观望氛围浓厚,商品房成交低迷的状态仍将延续。