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中国指数研究院近日发布的2010年上半年全国土地出让金总额前十城市排行榜上,本市居第三位。数据显示今年上半年本市土地出让金达到556亿元,比去年同期增长165%。其中,本市住宅用地共成交104宗,成交用地面积1594万平方米。
据悉,4月19日“国十条”出台,号称史上最严厉的调控政策席卷全国,开发企业减少了拿地的盲目性。新政出台后的5月和6月,土地市场热度明显下降。中国指数研究院的统计数据显示,2010年上半年,全国103个城市住宅用地成交量有逐月下降的趋势。部分城市出现流拍流标现象,而天津土地交易依旧比较活跃。今年上半年天津市共成交土地363宗,成交用地面积3029万平方米,分别是同期北京市的3.3倍和3.9倍,而楼面成交价格为每平方米1374元,仅为北京市的1/4。其中,本市住宅用地成交104宗,成交用地面积1594万平方米,楼面价格为每平方米1887元,成交面积是北京的6倍,成交价格仅为北京的1/5。
业内人士指出,2010年上半年,全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米,环比2009年下半年下降9%。土地政策在本轮房地产市场调控中发挥了重要的作用,有效抑制了快速上涨的地价,为下半年继续楼市调控打下比较好的基础。本市土地市场的表现良好受到业内肯定。