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接连出台的楼市调控新政,给楼市带来不小的影响,给房地产企业带来诸多新的挑战。这些影响和挑战,既有市场层面的,也有心理层面的。对此,一些房地产企业的老总开始思考一个新的问题:调控新政下是否面临着一些新机遇?
据悉,《京津冀都市圈区域规划》已经上报国务院,有望今年出台。这一规划的出台势必将加速京津冀都市圈内部的投资和周边重点区域的发展联动,对中国经济发展的战略布局是一大利好,对天津楼市的发展也会产生积极效应。
“商住倒挂”现象也将给商业地产的发展带来机遇。天津商业地产已进入蓄势待发的状态,是目前楼市保值增值的最好产品之一。与住宅相比,商铺和写字楼的售价和租金仍处于较低水平。调控政策主要针对住宅市场,未涉及商业地产。从首付、利率、回报率等方面看,目前投资商业地产明显优于住宅市场。同时,我国经济已重回增长轨道,就业环境也在好转,商业地产向上增长的外部环境已经具备。