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据天津市国土资源与房屋管理局统计数据显示,中心城区二手私产住宅成交量环比上涨8.4%;成交均价9266元/平方米,环比上涨1.0%。环城四区成交量环比上涨3.3%,成交均价6418元/平方米,环比上涨10.0%;滨海新区共成交量环比上涨3.6%,成交均价6113元/平方米,环比下降2.5%;郊县五区成交量略降0.4%,成交均价为4127元/平方米,环比上涨8.7%。
在市内六区中,仅南开区成交量出现小幅下降,环比下降5.8%,其他区域均有所上涨,其中河北区及红桥区涨幅在10%以上,河西区涨幅最大,环比上涨23.8%;均价方面,本周和平区及河东区成交均价出现下滑,分别为12380元/平方米和8059元/平方米,环比下降0.7%和1.2%,其余各区呈现不同程度的上涨,其中河西区涨幅最大,均价为9981元/平方米,环比上涨3.1%。
针对这种现象,我爱我家认为,就我国当前经济形势而言,为了预防通胀需要管好流动性,让货币条件向常态回归,但考虑到明年较为复杂的国际宏观形势,整个政策将更具有审慎灵活性;而为了维持经济的平稳发展,解决结构性失衡问题,则需要在财政政策上保持相应的力度。一放一收的调控搭配符合当前我国实际,具体到对房地产市场上将会作何调控,仍有待观察。