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随着人们对居住品质的追求越来越高,环内的宜居生态楼盘也越来越受追捧。实际上,国外购房者对于宜居板块的青睐由来已久,英国海德公园和美国中央公园就是其中的典型。
两座公园不仅地理位置优越,而且自然环境非常优美。道路两旁巨木参天,大道就像是一条绿色的“隧道”。公园中有森林、河流、草原,绿野千顷,静温悠闲。于城市繁华间别有洞天,给繁忙都市人和身临其境的游客一种休闲惬意、一种生活回归。而紧邻两个公园的楼盘价格也非常“惊人”。据相关统计数据显示,两座公园周边的公寓租金较其他区域高出了近3倍,楼盘的销售价格也较周边其他楼盘高出了近2倍。地产业内人士表示:“如果项目规划之初能够将生态资源与其很好地融合,不仅会使产品迎合需求得以热销,同时还会随着区域生态资源的稀缺性拉动产品更大的空间。如果这样的项目又处于城市中心区位置,享有完善的生活配套,那么楼盘的前景必然非常光明。”
生态宜居一枝独秀
在天津,中信·珺台就是将生态与配套完美结合的典型代表。得天独厚的地理位置定义了中信·珺台项目的珍稀属性。作为城区之内最为稀缺的低密度大体量项目,中信·珺台占地面积为13万平方米,享有1.4的超低容积率,使人们真正感受独立社区的舒适生活。
不仅如此,毗邻项目的侯台风景区也为其增色不少。侯台风景区拥有243万平方米浩瀚领域,是水上公园面积的2倍,梅江居住区的1.5倍,市区现存面积最大的天然湿地。而中信·珺台占据侯台风景区绝版湿地资源,为达到人与自然长期和谐共处的最佳关系,项目尽量减少人工凿作的痕迹,使建筑如在环境中自然生长。让居于此的人们既有舒适的居住空间,又能与生态亲密接触,呈现令人神往的心灵休憩之地。
合富辉煌市场发展中心研究经理王蕾说:“中信·珺台地理位置较好,紧邻风景区,电梯配置的叠拼别墅在天津很少见,是非常人性化的设计。”
品质达人“第一居所”
随着住宅品种类型的多样,人们对于住宅舒适度的要求也越来越高。尽管现在有许多主打生态的楼盘,但大多处于外环线以外,人们很难找到“第一居所”的感觉。
北京金环房地产咨询有限公司高级分析师李丽认为,建在城市中心的景观楼盘注重了城市功能的维护和延续,“特别是环内低密度城市生态区,因具备第一居所的功能,将更受人们追捧。”而作为环内稀缺的生态大盘,中信·珺台将品质住宅这一理念贯穿项目设计的始终。高层与别墅是相辅相成,互动自然的,在高层的环抱下,别墅更加私密;在别墅的映衬下,高层更显品质。据中信负责人介绍,高层每4栋形成组团,围合形成中心广场,“因此,当视角转移至高层社区,由高层组团之位顺时针90°视野便是曼妙有致的别墅组团。”中信·珺台的350套别墅形成了有规模的别墅群,横向资源均质分配,整体低密,非常舒适;而高层坐落于别墅两侧,90°纵向资源的垄断,可以俯瞰整个风景区和中央景观区的壮美,“整个社区属性追求的是平衡和均质。”
“三代同堂”品家文化
不仅是整体项目规划,在产品设计方面中信·珺台也充分考虑到了人们对于居住舒适度的需求,在别墅产品设计上充分考虑三代同堂的置业需求,专门为其设计了定制产品,在高层产品设计上则将宜居发挥到了极致。
相信,凡是读过高尔基的小说《童年》的读者,都会爱上那位仁爱的外祖母。她勤劳、善良、乐观、智慧,对待穷人和弱者都以自己仁慈的胸怀加以保护,善于讲故事、性格乐观开朗。外祖母所讲述的优美童话,成为高尔基一生最美的回忆。而教育学家认为:“祖母语录比许多导师指示更有价值。很多人格健全的人,都有祖母语录作为人生指南。”也就是说,祖父母比父母更能有效地教育小孩,这些教育甚至是一生的人格熏陶。
综合考量到家族结构和老年人身体状况所需,中信·珺台3期产品在1层专设老人生活区,宽大采光面阳光加倍,为老人提供更为健康舒适的生活环境。细节上深度考虑,配有相应的卫浴间,且卫浴设计更符合老人的生活习惯。同时,家族的凝聚力需要每位成员的向心。中信·珺台3期产品津城首现每人独享一层的尊贵享受,卧室自带卫生间、衣帽间等,原版复制英伦贵族们亲密且独立的生活。1层老人空间,2层、3层是属于绅士淑女的专属领地,4层奢华主人房。中信·珺台相关负责人在讲述其产品设计初衷时表示:“三世同堂这种居住方式的复兴,有着深厚的社会基础和文化基础。建筑作为一种文化符号,既是对历史的一种重建,又是历史在当下的绵延。没有历史感的生活是一种没有从何来不知向何去的空白生活。中信·珺台让人们在建筑园林的文化符号中找回自己的根,找回一种生存的依据,一种远古的当代回声,那就是回望传统,寻找民族根基。”
不仅是别墅项目,中信·珺台高层项目也非常吸引置业者的眼球。无论是140平方米、120平方米的改善型居住需求,还是90平方米的婚房需求,高层组团占据了别墅区内居住及天然湿地的绝佳资源,而其永续进化的设计理念,造就了高层产品未来的升值空间和保值功能。据中信负责人介绍:“凭高远眺将把整个湿地公园尽收眼底,可以说购买了一套房子就独享了160万平方米的侯台湿地公园。”
实际上,中信·珺台三代同堂的设计理念恰巧迎合了时下的购房需求。一位购房者表示:“我就是看上中信·珺台环境好、设计理念新才买的,这里估计住一辈子都不会过时。”