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将于4月21日开幕的本市春季房交会被誉为本市楼市上半年的风向标,国内众多房地产企业携新楼盘亮相,将此次展会当成了展示实力品牌的舞台。记者走访了部分房地产开发企业,并采访资深人士展望房交会将释放的楼市信号。
据了解,本次房交会上首次参加房交会的新企业有22家,其中8家来自本市,14家为外地进津企业(外资企业有4家)。参展企业中,展位面积最大的企业是住宅集团和远洋集团,达到324平方米;参展项目面积最大的是天津万科房地产有限公司的万科东丽湖项目,面积达160万平方米;参展推出项目最多的是天津融创奥城投资有限公司,参展项目多达6个。在本届房交会上,融创展示的重点楼盘是市区和滨海新区的高档住宅。
由于本次房交会适逢楼市宏观调控深入进行之际,各方对本市楼市走向分外关注。在北京近日召开的2011年度中国豪宅论坛上,中国房地产学会副会长陈国强告诉本报记者,当前全国很多城市处于“限购、限贷、限外、限价、限涨”的深度调控中,从市场的预期看,确实有部分需求被“冻结”,但是在商品房市场中,占有稀缺型资源(例如依山傍水,或城市中心黄金地段)和品质优异的楼盘仍会受到人们追捧。天津楼市近年来发展平稳,潜力巨大,这也是众多房企积极入津发展的原因。同时,天津市政府花大力度建设保障型住房,也大大增加了中低端住房市场的供应。宏观调控正在调整住宅市场的发展模式和发展结构,调整普通住宅和非普通住宅的比例,房产购买量和租房量(包括公租房)的比例,不同收入水平的人群将都能满足自己的需求。