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城西
楼市销量低迷
限购和限贷是楼市调控以来,有效打击投机投资购房,遏制房价过快上涨,保证楼市调控取得阶段性成果的最有效的两大利器。在房价未有实质性小调的形势下,以价换量成为当前各房企加快销售的主要手段,而众多刚需置业者对众多相似优惠已不再买单,市场陷入深度博弈降价预期愈演愈浓,在市场未有大的调整的背景下楼市销量依旧低迷。上周城西普通住宅成交149套,成交面积为12997.52平方米,相比前一周下滑15.95%。
城北
近四周成交量首次下滑
从第7周开始,伴随着西安楼市的渐渐回暖,城北销量也连续三个周出现上涨,这得益于刚需的拉动。在楼市调控政策方向明确的情况下,金融政策出现了微调,政策更加有利于刚需族,而开发商也开始拿出真正的让利,房价开始出现松动,这一切利好使得部分刚需族走出观望选择出手,这也是住宅销量连续上涨的原因。不过,总体来说,销量仍然维持在低水平运行,上周城北普通住宅销量出现下滑,也在正常波动范围内。上周城北普通住宅共成交269套,成交面积30175.38平方米,环比下滑7.54%。
高新区
利好消息提升销量
从上周高新区的成交状况来看销售量环比第9周有所提升,2月西高新整体均价环比下浮13.46%,成交均价的微调,加上银行对存款准备金率的再次下调和本市多家商业银行首贷利率的回归等多方影响,也根本动摇部分持币观望购房客户的购买决心,从而提升了高新区域一定的客户成交量。上周高新区普通住宅成交量为16092.96平方米,环比上升23.78%。
长安区
楼市进入“折”时代
上周,长安区楼市进入全面打折阶段,包括万科城、雅居乐花园、富力城项目全部推高了优惠力度,以抢占购买力。上周长安区普通住宅市场在售房源9097套,较上周减少18套。记者周军
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