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融科置地营销总监 董威
董威:好的别墅产品仍有很大市场需求
作为一个区域的开发商,能够和大家一起互相交流,希望有更多的机会这样可以便于把整体的区域做好。融科置地的母公司是联想控股集团,总部在北京,我们是相当于国企性质的公司。在天津最早是2006年进入,之前是滨海新区在上谷区域有一个项目,之后是在河东区做金月湾项目,我们做了五六个项目,在唐山的曹妃甸有2000平方公里的土地储备,对在天津和唐山区域的发展非常的重视,天津是我们核心的发展地区。
从公司来讲,从团泊的项目处于前期规划的阶段,我们很多的领导和同事都在公司研讨,对于未来项目发展的定位。融科的项目从筹备到拿地三年的时间了,对于一个别墅项目来讲是比较长了,从这个角度讲融科对整个团泊项目的重视,用老板的话讲融科在天津最好、最完善的项目就是团泊湖的项目。
我们从设计、到策划都是找国内、国际上一些特别著名的合作伙伴负责前期的设计和规划。我们的项目是临水的纯别墅项目,建筑面积40万平方米,分为五个岛,每个的岛屿是水域的环抱,我们将要打造的是容积率为0.9左右的纯别墅的项目,完全是联排,别墅社区的感受和密度非常的不错。项目要打造一个非常高档的会所,目前已经和津城四大俱乐部之一签约。
从本身产品上讲,我们做的风格是维拉法式,借助一些灰色的立面和房子配合临海的团泊湖,打造很好的风景。一个岛是四大系12种户型,比较丰富。希望在前期给客户给未来的团泊湖提供更多的选择,目前我们的项目已经进入到了倒计时的阶段。
关于团泊湖区域的发展,我们觉得会更好。一是大家提到的水域资源的问题,团泊湖大的区域湖水非常不错,整个3米深,在东岸和湖心的时候基本上看不到对岸,另外还有交通的问题,从私家车保有量来讲,足以支持快速到达,除了私家车便利性没有问题,交通环境整体讲发展得更快一些。最后补充一点,天嘉湖也好,东丽湖也好,上个月天嘉湖有一个别墅项目开盘,卖得不错,260个亿120套,说明了别墅在政策的影响下,好的别墅产品还是有很大的市场需求。我们对合力打造这个区域是非常有信心的。