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招商地产 营销总监 刘长江
刘长江:看好团泊湖板块的宜居环境和便利交通
招商地产进入天津六年时间了,我们做了几个项目,西康路36号,在3.4万平方米的地方建了34套独栋别墅,在规划局旁边,第二个项目是招商钻石山,在水滴旁边,华北区第一个超高层的住宅项目。第三个项目和香港的九龙仓打造的在地铁上盖项目雍华府。现在我们从市中心转移到外围,在团泊湖西区开发了一块地。
对于团泊湖这个区域,我们有几点总结。一是团泊湖51平方公里空气质量和环境最好,非常适合宜居,团泊湖的面积相当于3个东丽湖,5个天嘉湖,所有检测数据都满足国家一级自然风景区的标准。
二是交通的便利性和通达性比较好。现在从天津市中心到团泊湖只需15分钟,随着2013年东亚运动会马上到来,交通环境会有更大的提升。
三是规划定位和级别非常高,在东区已经建了高尔夫球场和温泉,在西区10平方公里的地上建了三个大学、五个场馆、一个奥特莱斯、一个萨马兰奇场馆,五个场馆满足东亚运动会的举办,下沉式的足球场等等。相比东丽湖和天嘉湖,我们觉得团泊湖后期发展的前景会更好。
我们的项目现在也面临着很大的挑战,我们在团泊湖西区拿了81平方公里的地,我们的容积率很高,我们是团泊湖区域第一个做高层项目的开发商,不是一般的高层都是20几层以上的,首期将要26万平方米,后期要建100万平方米,虽然我们之前一直做市中心的项目,但我们对团泊湖的这个项目是非常看好的。