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任达:热点板块有风险 买房首要因素是保值
天津威途房地产咨询有限公司 总经理 任达
记者:2014哪年,购房者应重点关注哪些区域和板块?
任达:从目前来看,我认为天塔板块、天钢柳林板块、手表厂板块都是置业的热点。但我要提醒购房者的是,热点并不代表着机遇,热点版块同样有风险。投资热点区域等同于进入了风险游戏,投资者要想取得胜利,凭借的不是媒体的报道和开发商的宣传,而是独到的眼光和独特的把控能力。
记者:请您为明年买房的网友提些置业建议。
任达:房子是用来住的,其余所有附加值都是噱头。在我看来,在满足居住功能的前提下,买房最重要的是保值、保值、还是保值。而不是被热炒的地段或稀缺产品,地段和稀缺产品都是开发商忽悠消费者的。
记者:那您觉得什么样的房子是有价值的房子?
任达:首先业主自住型比例较高;其次项目所在区域整体经济发展良好;第三要看开发商的品牌和开发产品的定位。价值由消费者的需求来衡量的,置业的目的是什么?投资、养老、结婚、改善不同的类型有不同的最佳价值。所以我不会笼统的给出买或者不买,投资地铁房或者海河沿岸房产这样不负责任的言论。(记者:安佳)