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2014房企相继“亮剑”河西购房者收益
如果说2013年是新梅江板块“群雄逐鹿”之年,而2014年便是房企“英雄亮剑”之际。
打造“中高端产品”是新梅江片区各家开发商不约而同的绝对主旋律,这与河西区打造商务河西与高端住宅片区的规划不谋而合。记者看到,新梅江住产品的定位就是以高端住宅配套为主。按政府规划,新梅江是以生态宜居社区为概念的居住板块。从目前此片区主要的三个楼盘新梅江雅境新枫尚、新梅江万科柏翠园以及金侨新梅江壹号项目来看,其产品和价位均趋向高端,规划打造第二个梅江“高端社区”的构想已清晰可见。如今,城投的新梅江雅境新枫尚和万科新梅江柏翠园筑面积均为120000平方米,均价基本在20000左右。而当年的“地王”金侨新梅江壹号也于近期揭开神秘面纱,“地王”的亮相被业内看做是今年新梅江楼市的重头戏。有分析人士称,考虑到河西区自身的板块优势以及梅江居住区的带动作用,新梅江未来潜力无限。
随着“三雄”相继“亮剑”,将正式拉开2014年新梅江片区的最终角逐。对此,金侨地产相关负责人对此表示:“新梅江规划需求为中高端项目,目产品和价位均趋向高端。这场‘战争’没有失败者。河西区像南看的大势已定,在一线房企的共同努力下,新梅江片区打造高端社区的目标正在一步一步的实现。”
区域发展前景大选择适合自己的产品
据了解,解放南路地区据守津滨黄金走廊咽喉要道,是天津重心南移的重要拓展区域,解放南路地区综合开发已纳入天津城市“十二五”规划重点工程,这也是继中心生态城后,我市重点建设的又一生态城区,解放南路地区即新梅江将建设成为天津生态城市示范区。
对此,天津商业大学土地资源管理系博士王伟告诉记者:“在此背景之下,新梅江片区大开发时代已经到来。新梅江片区不仅北上直通市中心城区,交通便利,其占地15万平方米的“卫津河公园、太湖路公园”使得此片区被誉为市区环内最后一片大规模高品质城市用地,位居旧城核心区与外围产业综合区之间,具有独特的区位优势和生态景观资源。”
“此片区的楼盘多以新盘为主,但高端定位使得该区域的均价在20000元/平方米左右。房源数量和种类较为丰富,购房者可供选择的余地很大。”业内资深策划田盼盼认为。
田盼盼说:“目前新梅江片区仍属于新兴发展板块,已有不少项目在如火如荼施工之中,区域前景被看好。2014年,随着城投、万科、金侨等主力房企的产品相继推向市场,有了品牌房企的带动,相信新梅江片区的发展会更快。”