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10月13日证券日报:雅居乐主席遭监视居住22亿供股计划叫停现资金缺口
“华南五虎”之一的雅居乐地产近日负面消息不断。10月10日晚,公司发布公告称,其非执行董事、公司董事局主席陈卓林配偶陆倩芳在10月1日知会公司“收到昆明市检察院通知”,并于9月30日晚上起,该检察院已经对陈卓林执行了“指定居所居住的措施”。
此外,雅居乐10月10日晚还宣布取消此前总价达27.85亿港元(约22亿元人民币)的供股计划。而该笔资金原本是雅居乐用来清还一笔今年12月份到期的4.75亿美元的过桥贷款。对此,有不愿具名的行业研究员表示,鉴于雅居乐本身资金链偏紧,本次供股计划取消无疑将进一步加大公司的财务压力。
实际上,相比陈卓林被检方控制,更让雅居乐高层操心的是近28亿港元供股计划的取消。毕竟,2012年陈卓林因“非礼秘书”事件被中国香港警方拘留时,公司便曾计划委任陆倩芳及陈卓贤出任联席主席,并成立一决策组,由陈卓林、陈卓贤及陆倩芳三名董事负责管理集团日常营运,且上述两人也一直负责雅居乐的运营。
而供股计划的取消则意味着公司将直面巨额资金缺口,并带来各种负面连锁反应,短期来看对公司影响更大。据悉,雅居乐两支海外美元债价格在供股计划取消后迅速下跌,收益率则上升。
9月22日,雅居乐曾发布公告称,建议以5∶1比例实施供股计划,以每股4港元的认购价发行约6.96亿股,借此集资约27.85亿港元。较公告发布前一日在联交所收市价每股5.81港元,此次每股供股股份4港元的认购价折让约31.15%。
对此,摩根大通的报告表示,雅居乐8月份的销售表现跑输同业,近日公布供股集资,显示集团急需资金。同时,摩根指出,相对其它公司而言,供股集资对雅居乐的负面影响会更大,因其摊薄幅度较大,公司每股资产净值将遭摊薄12%由每股15.5元降至13.6元。2014年每股核心股盈利将遭摊薄3.3%,明年及后年遭摊薄16.7%。
业内人士也称,雅居乐股价已是近一年内低点,此时还折价逾三成融资,只能说明公司非常缺钱。(中新网房产频道)