单价2-3万元/㎡的小区跌多于涨

　　广厦天都城大部分房源上涨

　　单价在2-3万元/㎡的小区，为大部分刚需购房者的首选，也在整个成交量中占到了很大的比重。就有成交的小区而言，6月的数量也少于5月。根据涨跌榜的数据，6月共有245个单价在该区间内的小区发生成交，而5月则有303个，环比下滑了19%。

　　从价格上来看，6月成交均价下滑的小区，也都以老小区为主，如蚕花园永和坊、仓溢东苑、余家弄等。由于目前杭州市区二手房挂牌量已超过了8.1万套，在这样大的供应量下，老小区的竞争力逐渐减小，成交也比较困难。也有不少业内人士预测，下半年的挂牌量可能将持续升高，因此下半年的二手房成交或不会有太好的成绩。

　　由于目前新房中单价在2-3万元/㎡的楼盘非常少，次新房则成了刚需购房者的首选，体现在价格上则表现为部分上涨。其中表现比较明显的是广厦天都城，其天泉苑、天星苑、蓝调公寓等组团的房源6月的成交均价环比5月均有上涨，上涨幅度在10%左右。而部分组团如紫韵公寓、爱尚公寓等，成交均价虽有下滑，但幅度也在5%左右。

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