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第二届北京朝阳国际商务节9月开幕
据最新消息,9月19日至22日,第二届北京朝阳国际商务节将隆重开幕,CBD的详细规划方案将于商务节期间首次与世人见面。整个商务节期间的重要活动“CBD规划及企业形象展”将把CBD这块3.99平方公里的热土推向市场。
CBD详规 惊艳商务节
自去年以来,CBD已经成为楼市最为火热的区域,同时也成为国际国内市场资金流、信息流汇集的地方,大批开发企业云集而来。然而,CBD的详规却迟迟未能出台,从而引发了社会各界的种种猜测。在本周二召开的第二届北京朝阳国际商务节新闻发布会上,朝阳区委书记刘晓晨透露,“CBD规划及企业形象展”选在国贸一号馆与二号馆举行,充分运用现代科技手段,展出CBD的详规以及八个入围方案。CBD详规是在八个入围方案的基础上,经专家集体评审,不断完善而成。与此同时,朝阳区一批重点项目也面向国内外招商引资,寻求合作,分别是奥运花园、温榆河改造、望京新城、电子城、朝阳公园、绿化隔离地区建设等共计几十项。目前,国贸一号馆已被各大企业集团预订一空,其中有香江国际发展有限公司集团、日本京瓷株式会社、中国银泰投资公司、新天国际集团、红石实业有限公司等。
据介绍,首届北京朝阳国际商务节于去年8月15日至18日召开,期间成功地推出了CBD的概念,顿时,如一石激起千层浪,大批的开发企业将目光瞄向这里,CBD的概念愈炒愈热。然而,当时的CBD仅仅停留在概念阶段,缺乏清晰的思路。去年底,有关方面就CBD的规划方案向国际招标,共有八个方案入围。今年4月,专家组对入围方案进行了初次集中评审。由于八个方案各有利弊,一时间,令评审委员会颇难取舍,内部争论不休。各路开发商也只能按兵不动,焦急等待CBD详规出台。
业内人士告诉记者,CBD详规在第二届商务节露面后,相信CBD大开发将就此进入实质性高速发展阶段。
CBD区位优势彰显
CBD的规划范围具有独特的区域优势,北京60%以上的外资机构、半数以上的星级宾馆与酒店、70%的涉外活动场所以及先后建设的第一、第二、第三使馆区都分布在这一区域及周边地带。而且这一区域没有太大的建设高度限制,可以满足商务中心区较高建筑容量的要求。
目前,CBD规划区内,有道路10条,公交线路31条,地铁车站3座,二环路、三环路、四环路和建外大街、朝阳大街、地铁复八线以及首都机场高速路、京津塘高速路、京沈高速路、京通快速路等,构成了完善的交通系统。此外,水电气热等基础设施也非常完善,高碑店热电厂、高碑店污水处理厂等市政设施为CBD的发展打下了良好的基础。
CBD的土地资源相当充足,可以满足未来的发展需要,该区域内现有42家工业企业,占CBD总面积的63.8%,这些工业企业多为50年代建设的工厂,80%的土地为国有,地块大,容积率低,便于开发。随着北京市产业结构的调整,企业外迁将腾出大片土地用于商务区建设,CBD商务建筑面积可达1000万平方米,而目前建成区的面积不过300万平方米左右。朝阳区委书记刘晓晨说CBD将与中关村共同作为北京的“两翼”,引导经济实现腾飞。(杨哲彬)