|
||||
自北京申奥成功以来,城市建设的脚步更快了,大规模的危旧房改造和市政建设紧锣密鼓,拆迁户增多了,这就使得需拆迁的人们不得不考虑这样的问题:如何能用有限的拆迁款购买到地理位置好、朝向、户型、楼层都满意、价格又便宜的房子呢?在北京城里能买到20万元左右的二手房吗?
东部二手房最多
东部地区原本就是许多大型企业职工的居住区,旧房较多。此区域社区成熟,配套设施齐全,交通便利,是东部公司职员和年轻白领置业的首选。在东北部地区购房,如花家地一套两居室建筑面积59平方米,需付25万元。甘露园的二居室建筑面积58平方米,正向,位于三层,以25万元成交。
南部二手房最便宜
购买二手房价格在东南部和南部相对较便宜,在已成交的房子中,有一套位于劲松东口繁华地段,紧邻公交车站的,处于六层楼二层的两居室,建筑面积为51平方米,只需24万元就成交了。在宣武区、崇文门外大街、天坛东路等地的待售已购公房居多,如25万元能在红莲南里购买到建筑面积在52平方米左右的两居室二手房;在西罗园能买到建筑面积在57平方米左右的两居室二手房。
西部二手房最紧缺
西部地区的高等院校和科研院所布聚集且各大部委较多,因此,越来越多的家长为了孩子的教育问题,选择在这里置业。不过此区域的二手房紧缺,房价较高,如已成交的一套人大南门的房子,是80年代初期建成的,建筑面积只有38平方米,楼层及户型均差,还能以20万元的价格成交;而在阜成门25万元也就能够买到建筑面积为44平方米以下的二手房。
北部二手房最热
西北部及北部地区历来被视为“风水宝地”,在西北部地区的回龙观等小区更是现在的热点购买区域。原来回龙观小区一期起价在2650元/平方米,由于有着良好的市场前景,所以升值较快,现在购买回龙观地区的二手房价格在3100元至3200元左右/平方米,如在龙华苑购买建筑面积在70平方米全办完需22万元。在清河永泰小区,22万元能购买到正向及楼层比较好的,建筑面积为61平方米左右的房子;而用25万元在西三旗能够买到建筑面积为72平方米的房子。
以上只是从方位等几个方面对北京二级市场的大概分析,具体到购买二手房时,您还得根据自己的需求进行综合性考虑。冉慧玲