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城市土地资源“受宠”东部开发智者“垂涎”
近一时期,本市市区内住宅项目的房地产开发区域已开始逐渐东移,无论是从正在开发的项目或已经初见规模的楼盘都瞄准了东部地区这一极具未来发展潜力的地域。而购房者在经历了房产区域的城区中心化与近郊化概念后,也已将成熟的目光投向了城区东部的房产。
据悉:目前本市市区内可作为城市住宅用地的土地资源已成为受宠的热点,尤其是较大面积的居住用地,更是受到开发商的“垂涎”。此外,位于本市东部未来发展潜力的良好趋势引起了许多开发企业的关注。
有关人士分析:目前成熟的开发商开始为人们提供具有未来发展的项目,津滨轻轨与海河大桥的建设将直接提升河东区房产项目的地价。他们认为:看一个地区的发展价值,不是看东南西北,而是看它是否存在有效需求,先后出现在河东区的几个令人瞩目的房地产项目,足以验证这个区域拥有极大的发展空间及随之而来的飞速发展。
业内人士认为:大量的市政建设资金将在近几年里使本市的交通、通讯、环境、绿化等发生巨大的变化,特别是天津经济技术开发区的建设,使城区的中心开始进一步东移,直通津滨高速的世纪大道附近正在兴建的许多开发项目开始受到人们的青睐,而近期即将破土动工的由万隆集团旗下的利英房地产公司开发的第六大道项目,由于其独特的建筑构思,较大的规划用地面积,成为加速该地段市场发展的促进剂。
有专家指出:就市场而言,在目前和今后的一段时间内,将是投资本市城区东部的最好时段。