计划经济体制下广泛使用平方米指标,没有人关心用什么计量单位,当时的平方米指标只是反映建房总量和人均居住水平,具体到每个单位分房时,从来不按平方米分配。在市场经济体制下,住房是商品,人们不仅要购买住房的使用价值,还要购买住房的产权。如果按平方米计价,不但购房者不易掌握,开发商也很难控制。
对此,中房协的会长杨慎提出,可行的办法是实行按套计价,按套出售,这样做的好处,一是能体现房屋的固有特征;二是操作方便;三是符合国际惯例。具体实施时再按建筑类型区别对待。