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1.直接购房住房实物投资是直接投资,即投资者用现款或分期付款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房,并适当装修、装饰后,或出售、出租以获取投资回报。
2.以旧翻新即把旧房买来或租来,然后投入一笔钱进行装修,以提高其附加价值,最后将装修一新的楼房出售或转租,从中赚取利润。
3.以租养租以租养租就是长期租赁低价楼房,然后不断提升租金标准,分期转租从中赚取租金差价。以租养租这种操作手法又叫当“二房东”。如果投资者刚开始做房地产生意,资金严重不足,这种投资方式比较合适。
4.以房换房以房换房就是以洞察先机为前提,看准一处极具升值潜力的房产,比如门面房,在别人尚未意识到之前,以优厚条件采取以房换房的方式获取房产,待时机成熟再予以转售或出租,从中获利。