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今年,海口房地产市场来了许多操江浙口音的购房者,与前几年许多北方游客在海口购房过冬、养老不同,他们来海口购房目的是投资性置业。他们的到来促使海口房地产交易呈现价量齐升的局面。
海口市房地产交易中心有关人士今天向记者透露,今年该中心已陆续接待了多批江浙一带由亲戚朋友组成的购房团。海口华发大厦最近两个月里几乎每个星期都迎来两个从温州专门来海口的购房团,他们每次七八人,一买就是十几套。不仅如此,来买房的这些温州人往往都为下一批准备来的亲戚朋友先订好房。目前,华发大厦的700多套住房中,有150多套是100多位温州客购买的。
位于国贸的富豪大厦同样是政府限价的经济适用房,该大厦A座就有14套住房卖给浙江的一个家族购房团。据了解,在海口的一些房地产售楼处,今年都同样出现了这样江浙一带游客大批购房的情况。
正在办理购房手续的温州购房者陈先生告诉记者,作为人居环境优越的省会城市,海口目前的房价应该有很大的升值空间,他与一同来购房的几个朋友都认为海南的房地产市场将逐渐升温,三至五年内会有收获。
据悉,今年1—11月份,海口商品房交易大幅攀升,目前交易量已突破百万平方米,近一半的住房为外来购房者所买。其中江浙购房者看好的经济适用房,前11个月成交量已达80.47万平方米,比去年同期增长了36%。
今年1—11月份,海口的商品房每平方米平均销售价2263.07元,比去年同期增长了33.2%。
据业内人士介绍,江浙一带特别是温州地区购房团的购买力较强。前几年,温州购房团走到哪里,哪里的房地产就热起来。据分析,多方面的原因促使今年大批江浙一带购房投资者“瞄准”海口:一是海口不仅气候宜人,持续多年的优越空气环境质量、城市的滨海特色使许多购房者对在海口投资信心较足。二是粤海铁路的开通以及海口提出的“做大做强做精做美”战略并投入大笔资金改善城市道路、绿化等基础设施,都大大提升了购房者的投资置业热情。三是近几年上海、杭州的房价几乎涨了一倍多,江浙一带的民间购房投资者便把目光瞄准价格较为低廉的海南房地产市场。