|
||||
据北京市统计局近日发布的最新房地产统计月报显示,1-11月份本市商品住宅平均价格为4084元/平方米,与1-10月份的统计数据4469元/平方米相比下降了385元,一个月的时间下降比例近10%。据了解,11月份,天通苑和回龙观二期经济适用房竣工面积大增,两者共销售152万平方米,其2600元/平方米左右的价位不仅增加了中低价位商品住宅供应,活跃了市场,带动了销售面积总量上升,同时对本市商品住宅的平均售价产生重大影响,这是本市商品住宅价格突然大降的主要原因。
同时,由于这两年房地产的开发重点逐渐向北京城区周边发展,大量的新盘是位于城区外围地段及城近郊区的普通住宅,其售价低于本市住宅的平均价格水平,这也起到了拉低房价的作用。
此外,数据还显示,截至11月底,本市用于房地产开发的投资达789.1亿元,增长24.9%。全市累计销售各类商品房918.1万平方米,增长58.6%;销售商品住宅872.7万平方米增长57.6%。出现了近年来少有的竣工面积、销售面积增长速度同时超过50%的局面。
北京市商品住宅平均价格走势
(1995年-2002年11月)
年份 平均价格(元/平方米)
1995年 3505
1996年 3869
1997年 5478
1998年 4769
1999年 4787
2000年 4771
2001年 4716
2002年1-9月 4517
2002年1-10月 4469
2002年1-11月 4084