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1月28日,天津市建筑节能监测站为位于本市红桥区的住宅项目人民家园进行了节能性能检测,人民家园成为迄今为止本市第一个完成这项检测的住宅项目。
据该节能监测站负责人杜总介绍,建筑节能检测主要检测建筑的墙体、屋顶、外墙、楼梯间墙、分户门、阳台门板、门窗等部位的传热系数,检测周期为四天,正式检测从建筑的供热效果稳定后开始,以四天检测数据的平均值作为最终的检测结果。这种检测方法比较科学,经过节能检测合格的住宅项目就是符合建筑节能要求的节能住宅。
在目前住宅市场供大于求的形势下,如何提高住宅的功能品质成为摆在每个开发商面前的首要问题。人民家园负责人王总认为,节能是体现住宅品质的重要因素,住宅节能与否将直接影响老百姓的生活支出和生活质量,是关乎老百姓切身利益的事,绝对马虎不得。老百姓本来就应该住上节能的房子,住宅不节能就是一种侵权行为。通过对住宅的节能检测,能够让老百姓懂得什么样的房子才是真正的节能住宅。同时王总表示,其实建节能住宅对于开发商来说并没有增加太多的支出费用,但是一经节能检测合格,检测报告本身就成了一个很好的宣传广告,对老百姓很具说服力,从而能更好地促进销售。对于企业来说,它的价值是无形的。
市墙体材料革新和建筑节能办公室高级工程师王月辛对此表示,建造节能住宅成本增加并不多,而这部分增加费用大概在10年之内通过节约供热费用就可以收回。虽然现在的住宅基本都是按照节能标准设计的,但是在建造过程中细节部分处理得是否到位,目前还没有更好的办法让老百姓自己来监督。所以这种由专门机构进行的现场检查就显得非常重要。节能检测是用科学的仪器和实验方法,得出具有权威性的检测结论,从而帮助老百姓监督制约开发商,保护他们的利益。同时也大大减少了开发商与购房者之间的很多不必要的纠纷。从社会意义上讲,目前建筑能耗占国家总能耗的相当大的比例,因而建筑节能对国家的贡献也是很大的。