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房地产市场在羊年的竞争将会越来越激烈,产品的细分将成为一种必然趋势。不管是因为低价位高质量,还是酒店式的物业管理,或是精装修的要求,一直被购房者看好的小户型依旧不可忽视,供给市场将从短时期的着眼大规模、大项目转向普通实用的简约户型。
目前市场上销售的小户型项目不仅有一居室,还有二居室、三居室甚至有四居室,这些小户型共有的特点之一是相对于过去的同样户型面积较为偏小。
很多人在谈论到小户型时总认为是房地产市场低价值住宅的代称,是为一部分收入较低的人准备的。从近一时期的房地产市场走势看,小户型如今已满足了一般人住房的需求,而开始转向所有的人。同时由简单的居住需求转向新的商务办公系统,如部分写字楼及商业街等区域性小户型,使用面积大都在80———100平方米不等,其售价大部分在数千元不等,它满足了一部分富人的需要。
另外,小户型不仅作为居住,还是投资的工具,其经济实惠又不失舒适,而且便于出租,一些急需周转的人们和外来打工族不会将资金浪费在住房之中,合租一套住宅又影响生活的私密性,因此租赁市场的小户型同样受宠。
对于年轻人来说,小户型更有情趣,与父母同住一层却分开来住,很合理地化解了两代人的代沟。这种家庭的变化无疑是推动小户型再次走俏市场的兴奋剂。