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改善型居住需求的增大,给新建商品房提出了更高要求,小区智能化等配套设施的完善,将成为羊年住宅科技含量的标志之一。日前,《上海市智能住宅小区功能配置大纲》正式出台并开始实施,这将使上海地区智能住宅小区建设和认定有章可循,同时也标志着智能住宅已经开始进入普及阶段。
记者日前从市建委了解到,春节后,以梅江居住区为代表的一批智能社区服务网络平台将测试开通,这是天津市住宅社区智能化发展的最新成果。据市建委人士介绍,早在2000年8月1日本市就实施了《天津市住宅建设智能化技术规程》,经过两年多的建设,目前本市已有部分智能小区建成并即将投入使用。宽带入户、智能社区、数字小区、智能住宅、信息家电等智能家庭的理念正逐渐走近人们的日常生活。
本市智能住宅主要功能
天津市安居办梅江筹备处的王工程师告诉记者,当前本市智能小区大部分能提供小区公共安防系统和家居安防系统、燃气泄漏报警、外窗防范报警和紧急求助系统。部分比较先进的智能小区从管理上分为社区、小区、家居三方面,分别建立社区网络平台和物业管理平台。由于小区建设受规模所限,在抄表缴费方面很多小区只能传到小区物业,且智能抄表大部分只限于煤、水、电三类费用,只有部分高级智能小区能将煤气、水、电、供热、中水、直饮水等费用实现多表远传,通过家庭智能终端将各项费用传入社区管理系统,再由社区管理系统通过互联网络传到各专业局,并可做到随时传送、随时查询,还可以通过分析系统发现用户使用中的故障,用户用银行卡进行各种费用的交费,由银行出具对账单。
社区服务重在内容
王工程师解释说,在小区智能化飞速发展的同时,尚处于实验和推广阶段的宽带智能社区的建设也存在一些问题。在网速提高的同时,社区网络服务的内容建设应该及时跟上。目前的社区网络服务平台还不足以满足居民需求,居民更多的是直接上公网。如何把用户吸引在社区服务平台上,让初级网络用户通过社区服务网络感受互联网的魅力,这恰恰是所有宽带接入商和内容提供商今后重点要做的,这样还可以更有效地节约和利用当前的网络资源。毕竟除了网速外,用户最关心的是宽带网上跑的内容。“宽带接入,内容为主”,宽带的投资也好,应用也好,实施也好,成败与否,能不能吸引用户,关键还在内容的充实与否。
购买智能住宅可放心
相对于前几年铺天盖地的“智能化小区”的宣传,当前智能小区在建设上已经趋于冷静,只有符合《天津市住宅建设智能化技术规程》并通过相关单位检查的社区才可称为智能化社区。因此对于想要体验智能家居生活的消费者来说有了稳妥的保证,不会再因虚假宣传而对智能社区有所误解。此外,近几年本市在智能社区建设上已取得一定经验,为今后的智能化小区的大批出现打下了坚实基础。在对智能住宅的建设上,单体住宅成本高,只有出规模才能出效益,因此智能化社区的出现是必然的。综观目前的市场上虽然智能产品种类不是很成熟,但更新比较快且已出现种类日趋增多发展的趋势。而信息产品进住宅是当前的大势所趋,预计两三年内应可看见成熟的智能产品出现在家居生活中。
家庭智能化尚不成熟
目前,社区的智能化还仅仅停留在公共设施自动化管理、停车收费、安防和信息发布这些外围的层面上,人们还很少在日常生活中切实感受到智能化的好处,特别是在家庭内部。
虽然完全拥有足够的带宽来传送视频和音频信号,但现在上网的设备还主要是个人电脑,所能去的那些网站还是传统的、文字加图片的网站,所能看见的还是那些与报纸没有什么区别的网页。在宽带逐渐深入人心的今天,人们当然希望在互联网上得到更多的音频和视频享受。只有做好针对家庭的娱乐服务、让居民生活得更加舒适才能让居民更好地享受到智能化带来的便利之处。
设备标准有待统一
王工程师还特别指出,在智能社区的建设中,标准化的技术和设备的统一性与兼容性是十分重要的。
真正的智能家庭生活至少需要三种网络的支持:宽带互联网、家庭互联网和家庭控制网络。其中,宽带互联网接入是家庭对外的桥梁,与外界的沟通和互动都是通过它来实现的;家庭互联网建立在信息家电的基础上,是一个较低速度的,与互联网能很好连接的网络;家庭控制网络则是更低一级,只是简单地把非智能的家电给控制起来,从某种意义上来讲,它只是信息家电普及前的一个过渡和补充。
同时,也必须考虑目前的发展状况和家庭生活的特点,以及家庭的经济承受能力。此外,采用兼容性好的设备便于日后对设备的保养与维护,从长远角度考虑可以避免维修上的许多弊端。
此外,还有一些目前需要解决的问题,如互联网内容目前主要针对的是年轻人和知识人群,忽视了老人、孩子、低学历人群、以及家庭的需求,这就有必要采用一种过渡的普及性的互联网接入工作;旧有的安防系统只是一个独立的系统,无法同时满足人们对安全性和渴望交流的需求;信息家电虽然很好,但普及还需要时间。所以在考虑智能化时还要考虑目前家庭里已经广泛存在的非智能家电;缺乏一个系统的,各方面均衡考虑的,兼顾各方面而又面向未来的解决方案。