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“深圳的房屋中介要经过大浪淘金的趋势。”昨日下午,深圳市中联地产企业有限公司副总经理李庆在接受记者采访时说,深圳的二手房市场日益看好,具有信息集中、功能性强的房屋中介占据了举足轻重的地位,随着房地产交易市场的逐渐成熟,中介机构将面临着品牌的重建。
据了解,目前深圳初具规模的房屋中介不足千家,但是各个中介机构的分支机构增长惊人,仅中联地产就发展近40家分行,而且呈每月一家的速度在增长。李庆告诉记者,深圳目前的房产新盘处于下降趋势,二手楼交易占据了深圳房产交易的主导地位,行业的不规范,将直接影响中介机构的信誉。除了正规的公司之外,一些不具备经营条件及资格的非法中介也鱼目混珠,扰乱了中介市场的秩序。据介绍,正规房产公司注重的品牌形象,宏扬企业文化效应,此外,公司房产交易员的门槛很高,要有较高文凭,语言能力和个人素质都有严格的要求,工作前后要经过系统的专业培训。
“房屋中介的功能是要给客户优质周到的服务,给客户以安全保障。”李庆说,房产公司有义务进行风险控制,在向买方推荐房屋时,必须先调查清楚对方的产权归属情况,详实介绍双方的情况;服务过程中有理有节,交易不成不收佣金等。但是也有一些公司在管理上有纰漏,个别人员急功近利,致使出现了上述影响房产交易员形象的做法,继而损害了公司的利益。