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国土资源部发出紧急通知——别墅类土地供应叫停,普通住宅价格上涨过快的地方可适当增加供应量
为规范土地市场秩序,防止楼市动荡造成风险,国土资源部2月18日发出紧急通知,要求各地清理各类园区用地,加强土地供应调控。
通知要求,凡是违反土地利用总体规划批准设立的园区,不管什么名称,都必须进行认真清理。
通知说,各地要严禁违法下放土地审批权。经营性用地也必须实行招标拍卖挂牌出让。严格控制各类园区的商品房开发。严禁以科技、教育等产业优惠政策名义取得土地后用于商品房开发。此类非法转让土地的行为要严肃查处。
通知说,严禁任何单位和个人使用农民集体土地进行商品房开发。严禁任何单位、个人与乡村签订协议圈占土地。凡是通过炒卖各种协议、立项批准书、规划许可证后变相取得土地的,国土资源管理部门一律不予承认,不得办理用地手续。
各地要严格控制土地供应总量,特别是住宅和写字楼用地的供应量,防止楼市动荡带来风险。停止别墅类用地的土地供应。普通住宅价格上涨过快的地方,可适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应。
加大土地出让后的监管力度,防止少数开发商圈占大量土地浪费资源和冲击市场。加强土地登记管理,积极为金融部门提供必要的信息,为保证贷款安全、降低金融风险做好服务工作。