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“香港房地产服务博览会”于3月3日至5日在广州举行。连续三年来,这是由香港贸易发展局主办的第四届房地产专业服务主题推介活动,此次广州博览会在参展商数量上再次刷新了最高记录。这也是香港多元化的房地产增值服务首次向华南市场全面介绍。
在内地,关于楼市是否过热的论战硝烟未散,香港房地产业从业者以具体行动表明,他们看好内地房地产的发展潜力。博览会的主办者认为,内地房地产市场渐趋成熟,对高增值服务的需求非常迫切。他们相信,房地产产品的综合品质已经成为内地房地产市场经营的重要因素。香港业界认为内地房地产市场已趋成熟,对优质产业服务需求迫切,是推广的最佳时机,所以踊跃参与,参展商多达48家,打破历届记录。
去年内地房地产投资比2001年增长近三成,部分地区房地产投资增长超过四成。而2002年第四季度,内地房地产价格持续上扬,与2001年同季比较,销售价格上升3.5%。另一方面,据香港物业代理商的调查,去年香港人在内地置业投资房地产单位2万多个,较2001年增加近二成,投资地点主要为深圳、珠三角及广州等华南地区。
香港贸易发展局副总裁林天福先生在开幕典礼上致词说:“香港房地产界对此次博览反应强烈,说明业界人士看好广州和华南的房地产市场。香港与珠三角经济合作,优势互补,房地产一样可以发挥这种功能,制造双赢。”
香港贸易发展局华南地区首席代表张淑芬表示,内地房地产市场已趋成熟,房地产综合品质日渐成为项目能否取得成功的重要因素。发展商因此对高增值的专业服务需求迫切,以便改善房地产质素,加强营销策略,提升整体竞争能力。香港房地产服务业界是内地市场的主要外资经营商,具有较高的专业素养、国际先进水平的服务和丰富的内地参与经验三大优势,可与内地房地产企业合作,携手提升内地物业市场竞争力,加快与国际接轨。
香港贸易发展局中国内地总代表朱英说:“我们选择在广州举办第四届博览会,正好市场上有不少令人紧张的消息,好像有评论说,内地房地产已经出现过热,有些城市有泡沫现象;但也有分析说,实际情况是‘快速增长,供求两旺’。我们的香港房地产博览会,就在这两种声音之中,创下了参展商数目最多的记录。其原因有两个:一是香港业界人士,用行动证明看好内地房地产市场的发展潜力;另一个是我们贸易局和香港业界一致认为,发展渐趋成熟的市场,对高增值服务的需求会越来越大。今天在内地,房地产业的综合品质,确实已成为一个项目能否取得成功的重要因素。”
一如既往,本届博览会还将展示一系列房地产服务,包括测量、估价、物业管理、地产租售代理、建筑及室内设计、建筑工程、维修保护、城市规划及市场推广等。场内设有大型中央展示区,除了介绍行业发展概况,更全面展示香港服务供货商如何将环保概念融入房地产建设中,包括低废建筑、环保建筑设计、环保物业管理及循环再造建筑废料。
为期三天的展览期间,还将举行三场大型专业研讨会及十八场专题讲座,邀请香港房地产业专业人士主讲,介绍如何透过优质房地产服务提升商场及住宅小区的市场价值,并与内地业界探讨粤港两地加强合作的空间。
过去三届香港房地产服务博览会分别在北京和上海举行,这次广州博览会吸引了广西、湖南、武汉、大连、福州、成都及北京等地的一百多家公司组团前往参观。内地房地产业界人士希望与香港同行共同探讨现代房地产服务新趋势,加强彼此的交流和合作,从而增强市场竞争优势。