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广州房价去年总体上就已呈现稳中有降趋势。业内人士注意到,从1999年下半年开始,广州房价就开始出现下调走势,2002年广州房地产与1998年相比整体下降接近20%。2002年,广州十区高层住宅成交均价保持在每平方4700元左右,价格同比下降2.46%,而多层住宅则在每平方米3100元上下波动,同比下降7.19%。2002年广州市一手住宅十区和旧八区成交均价为4164元每平方米和4886元每平方米,比2001年同期下降8.3%和0.8%。楼价下滑较大的为番禺和花都两区,而旧八区中下滑幅度最大的为东山、越秀和荔湾三个老城区。