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天津市房管局最新公布的数字表明,4月天津市商品房销售仍延续今年以来房地产市场的上升势头。市场的销售增长点主要受市内六区商品房、近三年上市产品、大户型高价位房和住宅类产品等方面的拉动。
据了解,4月天津市商品房共成交97.33万平方米、20.7亿元,分别比去年同期增长了31.3%和30.9%。其中商品房成交67.37万平方米、17.47亿元,分别比去年同期增长32.44%和29.89%,私产房交易量和金额也比去年同期增长3.02%和31.47%,公房置换成交量和金额分别增长了67.24%和45.14%。
市内住房仍最好卖
有关负责人表示,市内六区对全市商品房销售的贡献率最高。这从一定程度上表明了消费者对市区住宅的交通便捷、配套齐全和熟悉度等种种条件仍比较看重。在一定时期内,市区住房的销售仍然会是市场的主要推动力。
据介绍,4月市内六区商品房总计销售43.04万平方米、12.6亿元,分别占全市商品房销售量和销售金额的63.9%和72.1%。
三岁新房好找东家
该负责人称,近三年内上市的商品房销售量在本市商品房总销量中占七成以上。他说,三年内左右上市的商品房在户型设计、园林规划、功能配套等方面都进行了升级换代,更加符合房地产产品提高居住舒适度的整体趋势。
据了解,4月份销售的商品房中,2001年至2003年上市的商品房共计销售49.39万平方米,占全市总销量的73.31%。其中,2003年上市的商品房共销售11.58万平方米,占17.2%。
高档产品需求增高
从4月份与前期销售业绩的对比来看,大户型、高价位商品房销售上升趋势不断增强。这表明本市房地产中高市场正在逐步成熟,消费者的购买力也在加强。
数字表明,4月份,每建筑平方米售价在4000元以上的商品房销售6.17万平方米、3.41亿元,分别比3月份增长64.6%和63.7%,平均销售价格为5527元/平方米。(安元梁正文)