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今年以来,南京市商品住宅市场继续保持火爆势头,买卖兴隆,购销两旺,投资与消费双向拉动经济的增长。1至4月,全市商品住宅投资31.33亿元,同比增长80.6%,商品住宅的竣工面积同比增长了130%,商品住宅交易面积同比增长61.6%。
目前,南京市正处在城市化高速发展阶段,城市人口的增长,为商品住宅市场保持高速增长提供了源源不断的动力。南京抓住2005年承办十届全运会的契机,两次实施了区划调整,形成了11个城区和2个县的跨江发展的新格局,新一轮大规模的城市建设正在实施。今年城市建设计划投入350亿元,难得的发展机遇促成了南京商品住宅市场跨越式的发展。
从无到有,从有到好,一个住宅升级换代的时代已经到来。今年以来,南京市老城改造的力度进一步加大,仅市政建设项目拆迁的总户数就约有26000户,实施货币化拆迁的总面积达400万平方米,大量的拆迁居民是住宅市场上的一支重要的消费力量。以出售福利房获得启动资金,加上按揭、贷款等,造就了一批“从有到好”的换代更新消费群体。近年来,南京市居民人均可支配收入不断提高,去年增长了11%,市民的消费实力进一步增强。