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北京出现了专门经营空置房的投资公司。该公司将采取收购来的空置房进行出租,盘活资产。
据了解,北京有空置房约700万平方米,发展商在一年里为空置房负担的贷款利息、折旧、维护费占到总造价的1%到3%。按照建设部《物业管理条例》的要求,发展商从9月1日起要为空置房缴纳物业费。以北京商品房市场较为常见的物业费标准计算,发展商为一个小区空置房缴纳的物业费每月将达10万元到100万元之间。
盘活空置房已成为发展商刻不容缓的任务。资金不多的房屋中介有心无力,而发展商“卖产权”的老法子对于户型偏大或朝向欠佳的空置房已很难奏效,用出租的方法盘活空置房势在必行。北京首家专门经营空置房的投资公司管理着十多万平方米空置房,其负责人介绍,公司和发展商签订资产委托经营合同后,负责空置房的经营管理,并负责替发展商缴纳空置房的物业费。和一般中介公司提供的出租房不同,专营公司在出租空置房之前要将房屋进行装修,并购置家具。消费者按市场价格租用,不必支付中介费。