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区房交会低价房小户型二手房受欢迎
本月中下旬,河北区与河东区相继举办房交会,近几周在其他区也将推出服务周边购房者的各区房交会。
记者自河北区及河东区房管局了解到,河北区成交新房33套共2810.58平方米,成交额672万元,成交房均价为2400元每平方米;河东区房交会商品房成交27套面积共2448平方米,商品房平均价3200元每平方米,二手房成交42套,二手房平均价2600元每平方米。
据了解,举办房交会的各区在今年都有大面积集中拆迁。从河东区河北区房交会成交结果看,销售看好的仍旧是面积在85平方米左右,单价在3200元以下的小户型商品房。
中低价房源多高档房源少
在河东区和河北区房交会上,虽然参展的房地产开发企业所提供的房源遍布全区各个地段,从高档公寓到普通商品房应有尽有,不过从整体看还是以中低价房为主。在区域房交会上选房的消费者目光主要集中在中低价房上,这种需求也造成房交会上中低价房源的集中展示。
集中在一起的房源让准备购买该区域新建商品房的购房者也有了集中挑选的机会。记者与多个看房的消费者交谈得知,他们多来自周边区域。春季房交会也去了,与那时候相比,现在自己想选区域的商品房扎堆出现,让自己挑着更方便,不用东找西找的。在河北区房交会,正在选房的高女士告诉记者,房交会提供了这一区域的大量房源,让她可以同时对多个楼盘进行了解和初步比较。毕竟夏天到处看房很辛苦,现在对各项目初步了解后可以确定几个“重点”目标,再去现场实地对比,能省很多力气。
购房重点还是二手房
各区域房交会最受购房者关注的是参展中介和置换公司的展位。在展会现场,中介公司展位上人头攒动,几乎每个资料栏旁边都有多个消费者在查询自己需要的房屋。与准备购买新房的消费者不同,准备购买二手房的购房者在选择房源时对区域的要求就不是这么强了。在购买二手房时,购房者更多的是考虑其价格优势,其次才是地段因素。购房者许先生告诉记者,因为单位在中山路,打算购买一间距离单位较近的二手房,因此在挑选时河北区与红桥区交界处的一些二手房就成为他购房的首选。平时去中介公司挨家看也没时间,这次房交会中介公司聚在一起的机会,能有更多房源供自己选择。
承认了天津人的经济实力并不像媒体和所谓的专家、业界人士炒作那样高。