早在几年前，潘石屹就提出一个观点，房子是给富人盖的，房子也是卖给富人的，只有给富人盖房子，更新下来的房子就能改善别人的生活条件。华远的任志强也认为，中高收入人群应该成为商品房的购买客户。

　　有一些专家用家庭平均年收入去计算国际通行的房价比倍数，得出房价过高的结论，于是导致每个人都在计算自己的工薪收入与房价的倍数比，并一致认为房价过高。任志强针对这种现象指出：“按照国家有关规定，当房价超过了家庭收入的4倍时，工薪族就没有购买住房的能力，要另发放住房补贴才有可能购房。政府的政策中并没有将这部分人列入应购买市场商品房的行列，因此，这部分家庭根本就不应去计算商品房的房价与收入的关系。北京市年收入6万元以下家庭可享受购买经济适用住房的待遇，这是政府住房补贴的一种方式。因此，在北京，6万元是中低收入家庭的标准线。也可同样推理：只有家庭年收入在6万元以上的家庭才应进入商品房市场，成为市场商品房供给的对象。”任志强说，商品房的房价应只按中高收入家庭的情况作为计算的依据，国家也有文件明确规定只有这些家庭才是市场商品房的供给对象。

　　著名策划专家曾宪斌不久前也指出，解决中低收入家庭住房，最重要的就是要大力发展二手房市场，而不应该打压中高档市场。“随着中国经济的快速发展、人们收入的逐年提高，对住房的品质要求也是水涨船高，尤其2003年中国人均GDP达到1000美元后，对中高档房的升级换代已是必由之路。可是如果我们的中高档房在产品质量上未能及时升级换代，市场当然就会出现抵抗性。只要是差异化的产品，功能、景观、配套、户型等方面都有特色，中高档房在市场上都供不应求，这在各地市场上都是不争的事实。”

　　一向机敏的潘石屹则给出了一个形象的比喻，来说明开发商要做的事情就是盖“好房子”。“像彩电市场一样，要让这个市场走好，不是说只生产黑白电视机，把成本降低，而是有没有等离子彩电，有没有数字彩电，只有更新的产品生产出来，这个市场才能活跃，才能刺激需求。如果都做黑白电视机，这个市场都萎缩了，怎么也赚不到钱，这是最大的问题。”

　　应该说，多为老百姓造好房子，是完善社会主义市场经济体制、全面建设小康社会的要求，本市上半年中低价位住宅用地供应量明显增加，中低价位住宅比重也有所提高。同时也应该看到，社会在进步，一方面政府要关注中低收入家庭的住房需求，另一方面，也要关心正在成熟发育的新兴市场，这部分住宅的开发和需求，对城市形态的改变、人居的进步担负有很大的责任。因为这种高档不是金钱的堆砌，而是力图改变人们的居住状态和居住观念，让居住更富有生活情趣。