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勿轻信“街边摆摊式”低费“揽活儿”
据市房管局人士介绍,天津市目前有400多家合格的中介机构的经营场所都悬挂有“四证一牌”,即:房地产管理局颁发的资质许可证、工商部门颁发的营业执照、税务部门颁发的税务登记证、物价局颁发的收费许可证,以及房地产管理局制作颁发的“中介资质合格单位”铜牌。人们如果想了解中介机构资质信息以及撮合交易的经纪人资质情况,可以免费登录天津市房地产综合信息网(www.tjfdc.com.cn)。
对于中介收费的标准问题,有关人士指出,目前本市只是规定了中介代理买卖价格在500万元以下普通房屋收费的上限,即成交额2%左右,并没有要求所有中介都执行统一的价格,因此市场上会出现一些中介收费不一的情况,但它们都不得突破该上限。值得注意的还有,房地产咨询服务收费和代理买卖房屋收费标准是不同的,如中介提供调换、租赁、买卖房屋信息等服务,收取的口头咨询费,每次只有10至50元而已,即便是出具复杂的咨询报告,书面咨询费一般不超过咨询标的额的0.5%。
此外,一些中介用现金收房却不办理过户手续,只是进行了公证。房地产管理人士提醒人们注意:公证委托某人进行过户的权利,并不能代替过户程序本身。对于中介提出的这种要求,人们有拒绝的权利。
工商部门人士还提醒人们不要轻信那些“街边摆摊式”的房屋中介,因为其中大部分无照经营,这些“黑中介”的信誉难保,一般通过低手续费“揽活儿”。工商部门将加大对这些“黑中介”的打击力度,进一步保证市场秩序。